国有企业合规管理 法律法规及政策文件汇编 (下篇)
(3) 该说明和允诺对商品房买卖合同的订立以及房屋价格有重大影响。
四、负面清单
1 ．房地产广告不得借重大国事和政治活动等名义从事商业营销宣传，恪守十个严禁。 严禁使用或者变相使用中国共产党党旗党徽、党和政府重大庆祝活动标志标识、庆祝活动宣 传报道、领导人讲话等；严禁使用或者变相使用国旗、国歌、国徽，军旗、军歌、军徽以及 使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员名义或者形象；严禁宣扬恐怖主义、民族分 裂主义，含有民族歧视、种族歧视、宗教歧视、性别歧视、地域歧视、职业歧视等内容；严 禁含有宣扬宗教极端思想内容；严禁含有淫秽、暴力、赌博、迷信等内容；严禁含有通过恶 搞经典、歪曲历史制造噱头、吸引眼球，挑战公序良俗、伤害中国人民和中华民族感情的内 容；严禁含有各类色情、“软色情”内容；严禁含有煽动过度消费、宣扬奢侈浪费等违背勤 俭节约传统美德的内容；严禁借党史学习教育之名进行商业炒作；严禁侵害未成年人的合法 权益。
2 ．下列房地产，不得发布房地产广告:
(1) 以出让方式取得土地使用权的，不符合法定转让条件的；
(2) 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
(3) 依法收回土地使用权的；
(4) 在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；
(5)在未经国家征用的集体所有的土地上建设的(如村委集资房、统建楼等小产权房)；
(6) 预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；
(7) 违反国家有关规定建设的；
(8) 不符合工程质量标准，经验收不合格的；
房地产广告合规指引
(9) 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
(10) 权属有争议的；
(11) 未依法登记领取权属证书的；
(12) 尚未解除商品房买卖合同的；
(13) 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
3．房地产广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。如宣称“中
国空前，深圳绝版” 、“5. 1 米极致层高，买一层送一层” 、“主推户型 2 小时劲销 90%， 几近售罄” 、“140- 165 ㎡山湖大邸 仅余十席”等。)
4．房地产广告中不得出现违反“房住不炒”政策的内容，不得以捏造或散布涨价信息、 政策变化以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作，哄抬房价，扰乱市场秩序。
5.房地产广告不得使用“国家级”“最高级”“最佳”“顶级”“极品”和“第一品牌” 等用语。使用“独家”“独创”“全国领先”“遥遥领先”“领导品牌”等用语时，应当提 供相应证明材料，对无法量化、难以自证的用语，应当谨慎使用，否则，存在发布虚假广告 的风险
相关资讯
- 看过来！京城党支部携手律师团队，点亮内蒙古小村共同富裕的“希望之光”！
- 风雨无阻，心聚田园 | 新儒律所2025年“师生耕获涤心”团建活动圆满举行
- “强者主动，破局有道”——北京新儒律师事务所成功举办青年律师营销能力提升培训会
- 吕永启律师现场剖析，共筑未成年人犯罪预防安全防线！
- 护航残障权益，法暖隆恩颐园——新儒所啸峰主任开展《中华人民共和国残疾人保障法》专题讲座
- 新儒普法｜民法典继承编进社区，法治春风暖民心——啸峰主任受邀为麻峪北社区居民开展专题法律讲座
- 新儒律师事务所联合党支部邀请区老干部理论宣讲团开展中央八项规定精神专题授课
- 全民国家安全教育日普法宣传走进高井路社区：筑牢安全防线，共护家国安宁
- 企业法律风险如何防？这场讲座给出专业答案！
- 春风送法暖人心｜新儒律师学雷锋日公益普法在行动
同类文章排行
- 情满中秋，花好月圆北京新儒律师事务所中秋联谊会
- 吕永启律师现场剖析，共筑未成年人犯罪预防安全防线！
- 北戴河特殊合伙会议 通讯
- 人生过的是心情，生活活的是心态
- 七星园南“爱心小屋”十周年庆典
- 订金？定金！
- 北京新儒律师事务所联合高井路社区举办青少年保护讲座
- 党支部联学会议
最新资讯文章
- 看过来！京城党支部携手律师团队，点亮内蒙古小村共同富裕的“希望之光”！
- 风雨无阻，心聚田园 | 新儒律所2025年“师生耕获涤心”团建活动圆满举行
- “强者主动，破局有道”——北京新儒律师事务所成功举办青年律师营销能力提升培训会
- 吕永启律师现场剖析，共筑未成年人犯罪预防安全防线！
- 护航残障权益，法暖隆恩颐园——新儒所啸峰主任开展《中华人民共和国残疾人保障法》专题讲座
- 新儒普法｜民法典继承编进社区，法治春风暖民心——啸峰主任受邀为麻峪北社区居民开展专题法律讲座
- 新儒律师事务所联合党支部邀请区老干部理论宣讲团开展中央八项规定精神专题授课
- 全民国家安全教育日普法宣传走进高井路社区：筑牢安全防线，共护家国安宁
- 企业法律风险如何防？这场讲座给出专业答案！
- 春风送法暖人心｜新儒律师学雷锋日公益普法在行动
