房地产广告合规指引

二、适用范围

本指引适用于在深圳市行政区域内，房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务 机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以及其他房地产项目介绍等商业 广告。

居民私人及非经营性售房、租房、换房广告不适用本指引。

三、合规提示

1 ．提高政治站位，坚持正确的广告导向。以健康的形式表达广告内容，符合社会主义 精神文明建设和弘扬中华优秀传统文化的要求。

2 ．恪守法律底线和道德底线。加强自律，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位， 依法开展房地产经营活动。

3 ．房地产广告应当真实、合法。广告主应当对广告内容的真实性负责。

广告主、广告经营者、广告发布者从事广告活动，应当遵守法律、法规，诚实信用，公 平竞争。

4 ．健全广告合规管理制度，及时清理撤除不合规广告。全市各新闻机构、新媒体、公 共场所管理者、网络平台、广告经营发布单位、房地产开发企业、房地产权利人、房地产中 介服务机构应当按照国家有关规定，加强广告合规管理，建立、健全广告审核制度，完善审 核流程，严格审核标准，避免广告风险。对已发布的房地产广告进行全面清理，及时发现撤 除不合规房地产广告。

5 ．广告主须身份真实、经营资质齐全，宣传内容应当与行政许可的内容相符合。营业 执照、房地产开发企业资质证书、土地使用权证明、工程竣工验收合格证明、预售、销售许 可证证明、产权证明、业主委托证明等。

6 ．慎用广告代言人，坚决抵制违法失德人员。在选用代言人时要做好背景调查和风险 防控，不能唯流量名气，要把政治素养、道德品行、艺术水准、社会评价作为选用广告代言 人标准，立足正确政治立场，捍卫法律底线。

7 ．房地产广告应当以国家通用语言文字普通话和规范汉字为基本的用语用字。不得使  用繁体字、异体字，如“傢俬行”“薬房”；不得使用错别字或者篡改成语，如“默默无蚊” “百衣百顺”;不得单独使用外国语言文字。

8.房地产广告用语应当理性客观，严禁烘托、渲染紧张氛围，故意造成房地产市场紧张 情绪。如含有 “政策利好” 、“新政”等描述。

9 ．房地产广告应当具有可识别性。通过大众传播媒介发布的房地产广告应当显著标明

房地产广告合规指引

“广告” ，能够使消费者辨明其为广告。

10．房地产广告中使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的，应当 真实、准确，并表明出处。引证内容有适用范围和有效期限的，应当明确表示。

11．房地产广告中使用他人名义或者形象的，应当事先取得其书面同意；使用无民事行 为能力人、限制民事行为能力人的名义或者形象的，应当事先取得其监护人的书面同意。